“أوعى تشتري دلوقتي علشان هيتضحك عليك” قانون منع بيع الأراضي الجديد 2023 .. تعرف على الأراضي والوحدات المحظور بيعها

ظهر منذ فترة قصيرة قانون منع بيع الأراضي الجديد، في القرى والمدن، وذلك لمنع التعدي على ممتلكات الدولة والأراضي الزراعية، حيث أنه لا يمكن بيعها أو البناء عليها لاي سبب وتحت أي ظرف، إلا إذا تم تطبيق شروط معينة لأزمة وأساسية لأتمام عملية البيع والشراء.

قانون منع بيع الأراضي الجديد

نصت المادة رقم 15 في قانون حماية المستهلك، أنه لا يجوز الإعلان لحجز اي وحدات أو التعاقد لبيعها أو البناء فيها إلا بعد الحصول على ترخيص بناء وذلك تجنبًا لمخالفة أحكام القانون الخاصة بالبناء في المادة 119 لعام 2008م حيث تضمن هذا القانون على أنه يصبح عقد البيع لاغي لصاحب العقار إذا أخذ عمولة أو نسبة معينة، فلا يحق لبائع الأرض إتمام العقد إلى بعد تطبيق شروط معينة.

الخطوات الصحيحة في إجراءات بيع الأراضي والعقارات

هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها في حال كنت ترغب في بيع عقار ما:

• يجب على صاحب قطعة الأرض أن يوكّل محامي يتمتع بخبرة كبيرة في مجال التراخيص.
• يتولى المهندس المسؤول في إنشاء تراخيص ورفع رسوم السداد المطلوبة.
• يرسل المحامي ملف للمركز التكنولوجي المسؤول عن تراخيص البناء، وبعدم يأخذ المحامي رقم التسلسل للطلب، بعدها يرسل المركز الملف للمتابعة